التصالح على المباني والحصول على تراخيص البناء والمستندات المطلوبة للتصالح على المباني المخالفة سواء كانت داخل الكردون او الحيز العمراني او مخالفات البناء على الأراضي الزراعية وكذلك مخالفات البناء على أراضي الدولة والمتخللات بين المباني حيث طال انتظار المواطن كثيراً لحل مشكلة قانون البناء الموحد وإصدار القوانين والتشريعات المنظمة لقانون التصالح وريقة الحصول على تصاريح للبناء على الأرض الفضاء او تصريح استكمال البناء على المباني المقامة فعليا والتي تم وقف كافة عمليات البناء او استكمال المباني من 2018 وحتى الآن إلا فى استثناءات قليلة تعيد للأذهان قضية الرشاوي بالوحدات المحلية ومراكز المدن والأحياء.
قانون التصالح على مخالفات البناء
الهدف من قانون التصالح هو القضاء ومواجهة مخالفات قانون البناء الموحد والذي يهدف الى تنظيم أوضاع البناء فى مختلف ربوع مصر وتشكيل خريطة عمرانية جديد والقضاء على عشوائية البناء والتعدي على الأراضي الزراعية وكذلك تجريم ومحاكمة من يقوم بالبناء فى أرض زراعية او على أملاك الدولة والقانون هو رقم 17 لسنة 2019 وتم التعديل عليه بموجب قانون جديد رقم 1 لسنة 2020.
طريقة التصالح على مخالفات البناء 2024
للبدء فى التقديم على تصالح مخالفات البناء يتم إتباع تلك الخطوات وذلك من أج ان تكون طريقة التقديم ومراحل التصالح سليمه فكل ما عيك هو أن تقوم بتلك الخطوات:
- أولا يجب تقديم طلب وسداد رسم الفحص فى وقت لا يزيد عن ستة أشهر من تاريخ إقرار اللائحة.
- ثم يتم دراسة طلب التصالح وذلك من اجل إصدار القرار سواء كان ذك بالرفض او قبول التصالح.
- بعد ذلك تقوم الجهات المعنية بتحديد قيمة التصالح المطلوبة وذلك يخضع لعدة معايير منها سعر المتر فى المنطقة المقام عليها المبني المخالف وذلك فى حالة قبول التصالح تحدد اللجنة قيمة التصالح.
- كذلك تشترط اللجنة فى حالة قبول التصالح ان يقوم المخالف بطلاء كامل الوجهة.
مستندات التقديم على التصالح فى مخالفات البناء
- يتم تقديم صورة من بطاقة مالك المبني المخالف.
- ثم تقديم إيصال حديث للكهرباء او المياه.
- بعد ذلك يجب تقديم مستندات إثبات ملكية المبني أو الأرض المقام عليها المبني المخالف.
- ايضا يجب تقديم مستندات صفة مقدم طلب التصالح على المبني المخالف.
- بالإضافة الى تقديم ما يثبت أن المخالفة قد تمت قبل موعد إصدار قانون التصالح فى تاريخ 8 ابريل 2019.
- ثم تقديم نسختان من الرسومات المعمارية للمبني وتكون من مكتب هندسي معتمد.
- كذلك يتم تقديم نسخة من الرسومات المرفقة والخاصة بترخيص أبناء أو يتم تقديم أرونيك الترخيص فى حالة وجودة.
- بعد ذلك يتم تقديم الايصال الذي يدل على سداد الرسوم الخاصة بطلب الفحص وقيمته 100 جنيها.
- ثم تقديم شهادة قيد حياة صادرة لمالك العقار او لمقدم الطلب.
- بعد ذلك يتم تقديم قيد عقاري .
- ايضا تقديم نسخة من إيصال سداد ضريبة العقارات لآخر سنة.
- كذلك يتم تقديم نعهد من صاحب المبني بالموافقة على سداد جميع أقساط التصالح فى وقت محدد.
- وبعد ذلك سداد رسو قانون التصالح وفق مساحة المبني.
